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施工圖紙中——用地紅線與建筑紅線有哪些意義

施工圖紙中——用地紅線與建筑紅線有哪些意義

發布:2019-12-01 22:18:24

有做施工設計圖的朋友就知道,在施工的時候一定要詳細的根據用地的圖紙資料來進行,如果一旦超出了范圍,那就屬于違章建筑,有可能因此為公司帶來一些不必要的損失。

在工程圖紙上經常都會出現地紅線與建筑紅線的標注,那么他們分別是什么意義呢?沒學這方面的朋友可能不太明白其中的含義,接下來小編就為大家詳細的介紹一下用地紅線與建筑紅線的關系吧。

【什么是用地紅線】
用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍。開發建設這個地塊的建筑小區時候,還需要退紅線2米左右,這個數字各地不一,要看當地規劃局的規定。小區的建筑必須在退紅線范圍內,退出的這塊地不準占用。也就是說,盡管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金,但就是不準占用。用地紅線只是標注在紅線圖上,現場是看不到的。不過退界線就一目了然:小區的圍墻就是退界線。
【什么是建筑紅線】

建筑紅線也稱“建筑控制線”,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。
建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建筑控制線,如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線,一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。
【用地紅線與建筑紅線的關系】
其中道路紅線指的是城市機動車道、非機動車道、綠化隔離帶的設計,而人行道的設計指的是道路兩側中最外邊的線。對于建筑紅線,在特殊的情況下允許建筑物的上端超過建筑紅線所規定的范圍,建成一個類似倒錐型的建筑,只是其下的部分一定要嚴格控制在紅線的范圍內。用地紅線和建筑紅線兩者的紅線的距離也是有要求的,在0到50m之間的都有,這個需要根據城市規劃局在用地性質、相鄰用地狀況、建筑高度、相鄰道路寬度等一些因素上,再根據的具體技術要求而定,有時候100m寬有50m作為城市綠化預留用地都是有可能性的。

在施工的時候一定要詳細的根據用地的圖紙資料來進行,如果一旦超出了范圍,那就屬于違章建筑,有可能因此為公司帶來一些不必要的損失。如果你的用地資料不全需要圖紙時,可以直接咨詢當地規劃局,提取規劃的圖紙,不過這一點在你拿到土地許可證的情況下應該配套措施都一并做好了的。如果你對此還有不了解的地方可以詳細的查閱工程方面的書籍具體了解。
小編結語:從上述小編為你述了用地紅線與建筑紅線的關系,以及它們代表的含義。希望能幫助到你,更多資訊請關注居然之家設計家資訊平臺。
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